La cercanía a la Basílica se convirtió en el principal argumento de venta para la noche previa a la misa de cierre de León XIV. La mediana del mercado trepó a USD 1.500 y las búsquedas crecieron más de 1.800%.
La expectativa por la llegada del pontífice a la provincia de Buenos Aires ya impacta de lleno en el mercado inmobiliario de corta estadía. En Luján, el alojamiento para el 10 y 11 de noviembre se ofrece con valores extraordinarios y una dispersión que no tiene antecedentes en la zona.
Según un relevamiento de plataformas de alquiler temporario, las publicaciones para cuatro personas con check-in el 10 de noviembre y check-out el 12 muestran cifras que arrancan en USD 600 por las dos noches y escalan hasta los USD 17.000 por la misma estadía. Al prorratear, el costo por jornada va desde los USD 300 hasta más de USD 8.000.
La variable que ordena el mercado es la distancia al santuario. Una vivienda de dos dormitorios ubicada a unas diez cuadras de la Basílica Nuestra Señora de Luján figura como la opción más accesible del muestreo: USD 600 por dos noches. En el otro extremo, un departamento a cinco cuadras, con dos dormitorios, tres camas y cochera, se publica a USD 11.000 por dos noches, es decir, USD 5.500 diarios. Otro inmueble de tres dormitorios en el mismo radio llega a los USD 17.000 totales.
En el medio aparecen propuestas intermedias: casas a pocas cuadras del templo por USD 4.400 la estadía de dos noches y otras a 15 cuadras por USD 2.000. Los anfitriones destacan en los títulos la cantidad exacta de cuadras hasta la Basílica, un factor clave ante los cortes y operativos previstos para una celebración que se espera multitudinaria.
El fenómeno no es aislado. De acuerdo al informe de la plataforma Propio, que tomó Luján y un radio de hasta cinco kilómetros, la mediana para la noche del martes 10 al miércoles 11, justo antes de la ceremonia, alcanzó los USD 1.500. El dato contrasta con los USD 480 registrados para el martes 17 y los USD 218 de un martes de octubre. Las búsquedas de hospedaje en la ciudad aumentaron un 1.803% en las últimas semanas.
La oferta de bajo costo prácticamente desapareció para esa fecha. Solo ocho avisos estaban por debajo de los USD 200 para la noche previa a la misa, contra 77 publicaciones una semana después. En hotelería la tensión es similar: se relevaron seis establecimientos con una mediana de USD 887 la noche, frente a USD 337 siete días más tarde. En el centro de Luján ya no quedaba disponibilidad hotelera para esa noche.
La misa que genera esta demanda será el cierre de la visita apostólica de León XIV a la Argentina. El Papa llegará al país entre el domingo 8 y el miércoles 11 de noviembre. El último día contempla a las 8 de la mañana una visita al Complejo Penitenciario Federal de Buenos Aires, en Villa Devoto, y a las 10 la celebración central en la plaza frente a la Basílica de Luján, con la participación de movimientos de la economía popular, Cáritas y fieles de todo el país. Luego se trasladará a Ezeiza para continuar su gira hacia Lima. Ese miércoles 11 fue declarado feriado en la provincia de Buenos Aires.
En contraste, en la Ciudad de Buenos Aires el sector hotelero no prevé aumentos generalizados. Noviembre es un mes de alta ocupación y el segmento cinco estrellas promedia más de USD 250 por noche, mientras que el de cuatro estrellas ronda los USD 100, según la Asociación de Hoteles de Turismo.
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